马鞍山2023的最新有限合伙公司税收减免

2023-03-03 11:50

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甲公司应纳税1000×15%=150万元甲公司税后利润1000-150=850万元
甲公司税后利润分配后剩余净利润850-100=750万元
王先生应纳税100×15%+100×20%=35万元马鞍山2023的最新有限合伙公司税收减免
甲公司应纳税900×15%=135万元
甲公司税后利润900-135=765万元
王先生应纳税200×15%=30万元
一、房产税利用马鞍山税收优惠政策，不过分解读，不乱用，在安全合规的前提下，助力企业高效发展。技巧
为使商业及时产生租赁效益，一般商管公司在签订租赁合同中，会给予承租者一定期间的免租期优惠，并且绝大多数企业在合同中明确约定免租期。但免租期间是否应该缴纳以及怎样缴纳房产税并未引起重视，导致税务稽查，产生滞纳金，甚至被处于0.5倍至1倍的罚款。
财税〔2010〕121号第二条明确规定：“对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。”
因此，对于免租期，商管公司虽然没有取得租金收入，但依然应当按照房产原值缴纳房产税，并且通常情况下，按照从价计征比从租计征的企业纳税压力还要高，因此从房产税的角度来讲，对于商管公司来说，免租期并不是一个好的事情。
举例说明：假设某商业建筑面积200平米、建造成本为1000万元，出租的单位面积月租金标准为每平方米150元(月租金30000元)，租期1年，给予承租方三个月的免租期(即整个租期租金共计为：30000元/月*9=270000元，按12个分摊计算，实际月租金为22500元)，假定该地区地税务部门规定房产税从价计征扣减比例为30%。
利用马鞍山税收优惠政策，不过分解读，不乱用，在安全合规的前提下，助力企业高效发展。前，免租期(前3个月)出租方每月应承担的房产税(从价计征)为：1000*(1-30%)*1.2%/12=0.7万元;租赁期(后9个月)出租方每月应承担的房产税(从租计征)为：30000元/月*12%=3600元。则整个租赁期限内出租人需缴纳的房产税共计：7000*3+3600*9=53400元。
利用马鞍山税收优惠政策，不过分解读，不乱用，在安全合规的前提下，助力企业高效发展。方法：合同中不约定免租期，直接按免租期分摊后的实际月租金22500元/月确定整个租赁期限的租金标准。那么，对于整个租赁期，该商管公司均从租计征房产税。马鞍山2023的最新有限合伙公司税收减免
利用马鞍山税收优惠政策，不过分解读，不乱用，在安全合规的前提下，助力企业高效发展。后，该商管公司需要缴纳的房产税共计：22500元/月*12%*12=32400元，可实现减税约合21000元。
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